Sursă: B365.ro
Investiția într-un apartament de două camere din București oferă în prezent cel mai bun randament brut din România, de 6,2%. Acest procent se datorează prețurilor de achiziție mai mici și chiriilor ridicate, comparativ cu alte orașe precum Cluj-Napoca.
Potrivit datelor platformei imobiliare Storia, prețul mediu pe metru pătrat în București este de 2.201 euro, iar un apartament cu suprafața de 52 de metri pătrați costă aproximativ 114.500 de euro. În același timp, chiria medie în Capitală în iunie 2026 a fost de 593 de euro pe lună, ceea ce asigură un randament brut anual de 6,2%.
De ce Bucureștiul are cel mai bun randament pentru investiții imobiliare?
Poziția de lider a Bucureștiului în acest clasament se datorează atât prețurilor de achiziție mai mici decât în alte orașe mari, cât și cererii mari de închiriere. Proprietarii solicită cele mai mari chirii din țară, iar apartamentele se închiriază rapid, mai ales de către studenți și angajați ai multinaționalelor.
- Preț mediu pe metru pătrat: 2.201 euro
- Suprafața medie a apartamentului: 52 mp
- Cost total: aproximativ 114.500 euro
- Chirie medie: 593 euro/lună
- Randament brut anual: 6,2%
Impactul fiscal și costurile pentru proprietari în București
Proprietarii plătesc un impozit de 10% pe chirie, după deducerea unei cote forfetare de 20% pentru cheltuieli. Astfel, din chiria de 593 euro, se reține aproximativ 47 euro pentru impozit, iar proprietarul rămâne cu o chirie netă de circa 546 euro.
De asemenea, aceștia suportă anual contribuții CASS în valoare de 2.430 lei, iar cheltuielile totale pentru menținerea veniturilor din chirii sunt estimate la 20% din venituri, conform legislației în vigoare.
Conform specialiștilor, aceste condiții fac ca Bucureștiul să fie în continuare cea mai atractivă piață pentru investiții imobiliare cu un randament relativ ridicat, comparativ cu alte orașe din țară.